Управление Росреестра по Курской области сообщает об особенностях совершения сделок с долями в праве
Управление Росреестра по Курской области сообщает об особенностях совершения сделок с долями в праве общей долевой собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения.
|
Понятие земельная доля определено статьей 15 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Закон №101-ФЗ), согласно которой земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу Закона №101-ФЗ, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
Особенности совершения сделок с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения предусмотрены статьей 12 Закона №101ФЗ. К сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных статьями 12,13,14 Закона №101-ФЗ.
Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.
В случае государственной регистрации перехода права на земельную долю вследствие ее продажи или внесения в уставный (складочный) капитал одновременно с документами, представляемыми на государственную регистрацию прав, дополнительно представляются документы, подтверждающие возможность продажи земельной доли и указанные в части 3 статьи 47 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон №218-ФЗ), или документы, подтверждающие возможность внесения земельной доли в уставный (складочный) капитал и указанные в части 4 статьи 47 Закона №218-ФЗ. Представление этих документов не требуется, если право общей долевой собственности на данный земельный участок лица, приобретающего право на земельную долю в составе данного земельного участка, зарегистрировано в порядке, установленном Законом №218-ФЗ.
Документом, подтверждающим возможность продажи земельной доли, является документ, удостоверяющий право покупателя на земельную долю в составе того же земельного участка, что и приобретаемая земельная доля, или документ, подтверждающий право покупателя земельной доли на использование земельного участка, в составе которого имеется приобретаемая земельная доля.
Наличие зарегистрированного договора аренды земельного участка не является препятствием для государственной регистрации перехода права собственности на земельную долю в составе данного земельного участка.
Сделки по отчуждению земельных долей, не подлежат нотариальному удостоверению.
Иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.
Документом, подтверждающим возможность внесения земельной доли в уставный (складочный) капитал, является документ, подтверждающий право лица, в уставный (складочный) капитал которого вносится земельная доля, на использование земельного участка, в составе которого имеется земельная доля, вносимая в уставный (складочный) капитал.
Государственная регистрация права собственности на долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения допускается в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости в отношении такого земельного участка отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ такого земельного участка или одна из границ такого земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка в соответствии с внесенными в Единый государственный реестр недвижимости сведениями о последнем.
Государственный регистратор прав А.В.Кочегаров
Городские поселения
Сельские поселения
- Общая информация
-
Администрация муниципального образования
- Наименование и структура
- Руководство
- Полномочия
- Задачи и функции
- Средства массовой информации
- Земельные правоотношения
- Муниципальное имущество
- Бюджет
-
Сведения о доходах, расходах и имуществе
- Сведения о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера главы , в Адм. пос. Прямицыно Октябрьского района Курской обл. и членов его семьи за отчет. финанс. год с 01 янв
- Сведения о доходах, об имущ. и обяз-х имущ-го харак. главы , муниц. служ. , замещающих должн. муниц. службы Администрации пос. Прямицыно Октяб-го района Курской обл. и членов их семей за отчетный фин
- Свед. о доходах за 2015 г.
- Свед. о доходах за 2015 г.
- Свед. о доходах за 2016 г. муниц. служащих
- Свед. о доходах за 2016 г. муниц. служащих
- Сведения о дохода депутаты, 31 декабря 2016 г.
- о дходах мун.служ за 2017 г.
- Сведения о Доходах 2018 г.
- Сведения о доходах главы 2017 г.
- Сведения о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера депутатов поселка Прямицыно Октябрьского района Курской области и членов их семей за отчетный финансовый год с 01 января
- Сведения о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера депутатов поселка Прямицыно Октябрьского района Курской области и членов их семей за отчетный финансовый год с 01 января
- Сведения о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера депутатов поселка Прямицыно Октябрьского района Курской области и членов их семей за отчетный финансовый год с 01 января
- Сведения о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера депутатов поселка Прямицыно Октябрьского района Курской области и членов их семей за отчетный финансовый год с 01 января
- Подведомственные организации
- Муниципальные правовые акты
- Официальные выступления и заявления
- Вакансии
- Кадровый резерв
- Обращения граждан и организаций
- Статистика
- Международное сотрудничество
- Защита населения и территорий от чрезвычайных ситуаций
- Результаты проверок
- Муниципальные закупки
- Устав
- Генеральный план и Градостроительное зонирование
- Доска объявлений
- Бюджет для граждан
- Планы реализации стратегических инициатив Президента Российской Федерации
- Малый и средний бизнес
-
Противодействие коррупции
- Нормативно правовыеи иные акты в сфере противодействия коррупции
- Антикоррупционная экспертиза
- Методические материалы
- Формы документов связанных с противодействием коррупции для заполнения
-
Сведения о доходах, расходах, об имуществе и обязательного имущественного характера
- Сведения о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера главы Администрации поселка Прямицыно Октябрьского района Курской области и членов его семьи за отчетный финансовый год
- Сведения о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера главы Администрации поселка Прямицыно Октябрьского района Курской области и членов его семьи за отчетный финансовый год
- Сведения о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера главы Администрации поселка Прямицыно Октябрьского района Курской области и членов его семьи за отчетный финансовый год с
- Сведения о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера главы Администрации поселка Прямицыно Октябрьского района Курской области и членов его семьи за отчетный финансовый год с
- Сведения о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущ. характера главы , в Администрации поселка Прямицыно Октябрьского района Курской области и членов его семьи за отчетный финансовый
- Сведения о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущ. характера главы , в Администрации поселка Прямицыно Октябрьского района Курской области и членов его семьи за отчетный финансовый
- Сведения о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущ. характера главы , в Администрации поселка Прямицыно Октябрьского района Курской области и членов его семьи за отчетный финансовый
- Сведения о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера депутатов Администрации поселка Прямицыно Октябрьского района Курской области и членов их семей за отчетный финансовый год
- Сведения о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера депутатов Администрации поселка Прямицыно Октябрьского района Курской области и членов их семей за отчетный финансовый год
-
Сведения о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера депутатов поселка Прямицыно Октябрьского района Курской области и членов их семей за отчетный финансовый год с 01 января
- Сведения о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера депутатов поселка Прямицыно Октябрьского района Курской области и членов их семей за отчетный финансовый год с 01 января
- Сведения о доходах, расходах, об имущ. и обязательствах имущ. характера, представленные депутатами Администрации п. Прямицыно Октябрьского р-на Курской обл. и членов их семей за отчетный финансовый
- Сведения о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера депутатов поселка Прямицыно Октябрьского района Курской области и членов их семей за отчетный финансовый год с 01 января
- Сведения о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера депутатов поселка Прямицыно Октябрьского района Курской области и членов их семей за отчетный финансовый год с 01 января
- Сведения о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера депутатов поселка Прямицыно Октябрьского района Курской области и членов их семей за отчетный финансовый год с 01 января
- Сведения о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера депутатов поселка Прямицыно Октябрьского района Курской области и членов их семей за отчетный финансовый год с 01 января
- Сведения о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера депутатов поселка Прямицыно Октябрьского района Курской области и членов их семей за отчетный финансовый год с 01 января
- Сведения о доходах, об имуществе и обяз. имущ. характера , муниц. служащих , замещающих должности муниц. службы Администрации п. Прямицыно Октябрьского р-на Курской обл. и членов их семей за отчет
- Сведения о доходах, расходах, об имущ. и обязательствах имущ. характера, представленные муниц. служащими , Администрации п. Прямицыно Октябрьского р-на Курской обл. и членов их семей за отчетный фи
- Комиссия по соблюдению требований к служебному поведению муниципальных служащих и урегулированию конфликта интересов (аттестационная комиссия)
- Обратная связь для сообщений о фактах коррупции
- Доклады, отчеты, обзоры
- Сведения о качестве питьевой воды
- Формирование современной городской на 2019 год
- Формирование современной городской среды на 2018-2022 гг
- Cхемы тепло,водоснабжения и водоотведения
- Имущественная поддержка субъектов МСП
- Муниципальный контроль
52,6% | Соответствует | + |
10 | ||
47,4% | Не соответствует | + |
9 |