Ранее возникшее право собственности на объект недвижимости

Управление Росреестра по Курской области информирует

Ранее возникшим считается право, которое возникло до 31 января 1998 г.,

то есть до даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997

№ 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и

сделок с ним» (ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ («О

государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон №218-ФЗ).

Право собственности, возникшее до указанной даты, считается

юридически действительным и при отсутствии его государственной

регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Следовательно, в обязательном порядке регистрировать его не нужно.

Однако государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по

желанию их обладателей. Например, если гражданину нужно подтвердить свое

право на объект недвижимости в настоящее время. При отсутствии регистрации

он не сможет предоставить выписку из ЕГРН, подтверждающую его право, так

как сведения о регистрации в нем отсутствуют.

Однако регистрация ранее возникшего права обязательна в том случае,

если гражданин будет совершать сделку с недвижимостью, права на которую

возникли до указанной даты, например договор купли-продажи или аренды

(ч. 3 ст. 69 Закона №218-ФЗ).

В этом случае регистрация производится одновременно с

государственной регистрацией перехода права на объект недвижимости либо с

регистрацией сделки. Для этого нужно дополнительно заполнить еще одно

заявление. Зарегистрировать ранее возникшее право можно и заблаговременно.

16.11.2020 15:50

128

0 0

28 дек 2017

Выборы Президента России - 18 марта 2018

2017-12-28 00:40:46