Как внести изменения в ЕГРН

Управление Росреестра по Курской области информирует
Какие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости
(далее – ЕГРН)
Сведения содержащиеся в ЕГРН делятся на основные сведения и дополнительные
сведения.
Так сведения об объекте недвижимости (ч. 1 ст. 8 Федерального закона «О
государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее – Закон № 218-
ФЗ) относятся к основным сведениям (например, описание местоположения объекта
недвижимости, его площадь, основная характеристика сооружения и ее значение, количество
этажей);
К дополнительным сведениям относятся, например кадастровая стоимость объекта,
категория земель, вид (виды) разрешенного использования, назначение и, при наличии,
наименование здания, сооружения, помещения и т.д., адрес объекта недвижимости;
Кроме того в ЕГРН содержаться сведения о правах (ограничениях, обременениях)
и сделках (ч. 2 ст. 9 Закона №218-ФЗ). В числе этих сведений содержатся и данные о
правообладателе.
Кто и как может внести в ЕГРН измененные сведения
В первую очередь отметим, что если изменились основные сведения об объекте
недвижимости, эти изменения вносятся в порядке, предусмотренном для кадастрового учета
(п. 1 ст. 13 Закона №218-ФЗ). Поэтому если у вашего объекта недвижимости изменилась,
например, площадь, то вам нужно обратиться с заявлением о кадастровом учете изменений.
В случаях, когда меняются дополнительные сведения об объекте недвижимости либо
сведения о правообладателе, новые сведения должны включаться в ЕГРН без вашего участия
в порядке межведомственного взаимодействия (ч. 2 ст. 13, ст. 32 Закона №218-ФЗ).
Например, в соответствии с ч. 9 ст. 32 №218-ФЗ при изменении наименования организации
соответствующие сведения в Росреестр должна направить ФНС России.
Если новые сведения не были внесены в ЕГРН в порядке межведомственного
взаимодействия, то любое заинтересованное лицо в установленных случаях может
самостоятельно подать заявление об их внесении (ч. 1 ст. 33 Закона №218-ФЗ). Заявление
можно подать, в частности, при изменении адреса объекта недвижимости, наименования
организации, Ф.И.О. правообладателя или сведений о документе, удостоверяющего его
личность.
Это может потребоваться, например, если вам нужна выписка из ЕГРН о вашей
недвижимости и необходимо, чтобы в ней содержались актуальные сведения о вас как о
правообладателе.