О работе комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управле

Управление Росреестра по Курской области информирует.
Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены
заинтересованными лицами в случае, если данные результаты затрагивают
права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.
На территории Курской области с июля 2012 года функционирует
специально созданная на основании приказа Росреестра от 25.07.2012 № П/324
комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой
стоимости (далее – Комиссия) при Управлении Росреестра по Курской области в
составе 4 человек.
Деятельность Комиссии осуществляется в соответствии со статьей 24.18
Федерального закона от 29.07.1998 № 135 – ФЗ «Об оценочной деятельности в
Российской Федерации» и порядком создания и работы комиссии по
рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости,
утвержденным приказом Минэкономразвития России от 04.05.2012 № 263 (далее
– Порядок от 04.05.2012 № 263).
Требования к входящим в состав Комиссии представителям, порядок
создания и работы комиссии, устанавливаются уполномоченным федеральным
органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в
области оценочной деятельности.
Приказами Росреестра были внесены
соответствующие изменения по кандидатуре секретаря комиссии и лица его
замещающего, членов комиссии, изложении должностей членов комиссии, но
количественный состав комиссии остался прежним.
Комиссия не является структурным подразделением Управления
Росреестра, а является независимым коллегиальным органом, уполномоченным
на проведение внесудебного урегулирования споров о результатах определения
кадастровой стоимости. В соответствии п. 8 Порядка от 04.05.2012 № 263 на
территориальный орган Росреестра возложено только техническое обеспечение
работы Комиссии.
Механизм оспаривания следующий: собственник заказывает независимую
оценку своей недвижимости и на основании нее оспаривает кадастровую
стоимость. Размер на который снижается кадастровая стоимость, определяется
только в ходе такой независимой оценки, и не зависит от желания заявителя или
членов Комиссии.
Комиссия рассматривает предоставленные документы и отчеты об
определении рыночной стоимости на соответствие требованиям действующего
законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности.
При отсутствии замечаний о нарушении требований законодательства в
сфере оценочной деятельности Комиссией принимается решение об
установлении кадастровой стоимости в размере рыночной.