Как внести запись о невозможности государственной регистрации права без личного участия прав

Управление Росреестра по Курской области напоминает, что внесение в Единый
государственный реестр недвижимости (ЕГРН) записи о невозможности государственной
регистрации права без личного участия правообладателя   является самым простым и
надежным способом предотвратить мошеннические действия с недвижимостью.
При наличии данной записи никто не сможет осуществить распоряжение
принадлежащим Вам объектом недвижимости, даже при наличии выданной Вами
доверенности.
Однако запись в ЕГРН не будет препятствовать осуществлению государственной
регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта
недвижимости, если основанием для государственной регистрации права является
вступившее в законную силу решение суда, а также требование судебного пристава-
исполнителя.
Согласно ст.36 Закона № 218-ФЗ при представлении лицом, указанным в ЕГРН в
качестве собственника объекта недвижимости, или его законным представителем
заявления о невозможности государственной регистрации
перехода, прекращения,
ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без его личного
участия в ЕГРН в срок не более пяти рабочих дней со дня приема органом регистрации
прав соответствующего заявления вносится запись о заявлении о невозможности
регистрации.
Заявление о запрете регистрационных действий с недвижимостью можно подать
одним из следующих удобных способов:
при
личном
обращении
в
офисы
Многофункционального
центра
предоставления государственных и муниципальных услуг. Учитывая, что на данном
этапе сохранены ограничительные меры в связи с распространением новой
коронавирусной инфекции, прием таких заявлений осуществляется по предварительной
записи. По вопросам предварительной записи обращайтесь по телефону +7 (4712) 74-14-
80,а также всю необходимую информацию можно уточнить на официальном сайте АУ КО
«МФЦ» mfc-kursk.ru ;
посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его
пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении. В данном случае подлинность
подписи заявителя на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном
порядке,
также
к
заявлению
должна
быть приложена копия документа, удостоверяющего личность правообладателя
или
представителя юридического лица (если правообладателем является юридическое лицо).
Адрес: 305016, г. Курск, ул. 50 лет Октября, д. 4/6;
в электронном виде через "Личный кабинет", размещенный на сайте
Росреестра ( https://rosreestr . gov .ru ). Заявление и приложенные документы в данном случае
должны быть заверены усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя
или его законного представителя.
Наличие указанной записи, содержащейся в ЕГРН, является основанием для
возврата без рассмотрения заявления о регистрации, представленного иным лицом (не
являющимся собственником объекта недвижимости, его законным представителем) на
государственную регистрацию перехода, прекращения,
ограничения
права
обременения соответствующего объекта недвижимости.
Орган регистрации прав обязан уведомить заявителя о возврате заявления о
невозможности регистрации без рассмотрения с указанием причины возврата в течение
пяти рабочих дней со дня его принятия.
Также сообщаем, что запись, содержащаяся в ЕГРН, о заявлении о невозможности
регистрации погашается на основании:
1) решения государственного регистратора прав (без заявления собственника, его
законного представителя) одновременно с осуществляемой при его личном участии
государственной регистрацией перехода, прекращения права собственности указанного
собственника;
2) заявления собственника (его законного представителя) об отзыве ранее
представленного
заявления о невозможности регистрации;
3) вступившего в законную силу судебного акта.
Кроме того, за внесение в ЕГРН записи о невозможности государственной
регистрации без личного участия правообладателя государственная пошлина не
взимается.
Отметим, что количество внесенных в ЕГРН записей о заявлениях о
невозможности совершения регистрационных действий с недвижимостью без личного
участия собственника за 2020 год составило 933