Кадастровая стоимость: актуальные вопросы
Кадастровая стоимость: актуальные вопросы.
|
Результатом государственной кадастровой оценки является кадастровая стоимость объектов недвижимости. Кадастровая стоимость объектов недвижимости определяется в целях налогообложения и является основой для определения налоговой базы и размера арендной платы за недвижимость, находящейся в собственности и переданной арендатору по договору аренды.
В связи с этим вопросы о том, как уменьшить кадастровую стоимость и связанные с ней платежи, требуют особого внимания и являются актуальными как для юридических, так и для физических лиц.
У каждого заинтересованного лица есть право оспорить кадастровую стоимость в суде или в специальной комиссии, созданной при Управлении Росреестра по Курской области.
Следует отметить, что пересмотреть кадастровую стоимость можно в двух случаях: если для ее определения использовались недостоверные сведения об объекте недвижимости или если кадастровая стоимость отличается от рыночной.
Согласно статистическим данным, За 11 месяцев 2017 года в комиссию поступило 951 заявление о пересмотре кадастровой стоимости (364 заявлений от ФЛ, 514 заявлений от ЮЛ, 45 заявлений от ОМС и 28 заявлений от ОГВ). Из них 80 заявление отклонено на стадии секретаря комиссии по причине отсутствия всех необходимых документов, 24 заявления отозвано заявителями. Проведено 18 заседаний Комиссии. Непосредственно комиссией рассмотрено 847 заявлений, из них в отношении 545 заявлений комиссией вынесены положительные решения, по 218 заявлениям в пересмотре кадастровой стоимости отказано. 83 заявления находятся на рассмотрении.
Основанием для подачи обозначенных заявлений послужило:
установление в отношении объектов недвижимости их рыночной стоимости, по 860 заявлениям;
недостоверность сведений об объектах недвижимости, использованных при определении их кадастровой стоимости, по 91 заявлению.
Увеличение количества поступивших в 2017 году заявлений связано с тем, что с 01.01.2016 на территории Курской области налог на недвижимое имущество (объекты капитального строительства) исчисляется исходя из кадастровой стоимости, ранее исчислялся из инвентаризационной стоимости. Кроме того увеличилось количество заявлений по земельным участкам, относящимся к категории земель населенных пунктов, т. к. в 2016 году на территории Курской области была проведена актуализация оценки земель данной категории.
Узнать сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно несколькими способами. Сведения о кадастровой стоимости, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются по запросам любых лиц, в виде выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Плата за предоставлении такой выписки не взимается. Также узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости можно, воспользовавшись электронными сервисами «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» или «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки», а также посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН).
Справочная информация: Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости функционирует при Управлении Росреестра по Курской области (305016, г. Курск, ул. 50 лет Октября, д. 4/6 (понедельник – четверг с 9-00 до 18-00, пятница с 9-00 до 16-45, перерыв с 13-00 до 13-45, тел. 8(4712) 51-17-01).
Ведущий специалист-эксперт
отдела организации, мониторинга и контроля
Управления Росреестра по Курской области
Азарова Юлия Валерьевна
Городские поселения
Сельские поселения
- Общая информация
-
Администрация муниципального образования
- Наименование и структура
- Руководство
- Полномочия
- Задачи и функции
- Средства массовой информации
- Земельные правоотношения
- Муниципальное имущество
- Бюджет
-
Сведения о доходах, расходах и имуществе
- Сведения о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера главы , в Адм. пос. Прямицыно Октябрьского района Курской обл. и членов его семьи за отчет. финанс. год с 01 янв
- Сведения о доходах, об имущ. и обяз-х имущ-го харак. главы , муниц. служ. , замещающих должн. муниц. службы Администрации пос. Прямицыно Октяб-го района Курской обл. и членов их семей за отчетный фин
- Свед. о доходах за 2015 г.
- Свед. о доходах за 2015 г.
- Свед. о доходах за 2016 г. муниц. служащих
- Свед. о доходах за 2016 г. муниц. служащих
- Сведения о дохода депутаты, 31 декабря 2016 г.
- о дходах мун.служ за 2017 г.
- Сведения о Доходах 2018 г.
- Сведения о доходах главы 2017 г.
- Сведения о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера депутатов поселка Прямицыно Октябрьского района Курской области и членов их семей за отчетный финансовый год с 01 января
- Сведения о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера депутатов поселка Прямицыно Октябрьского района Курской области и членов их семей за отчетный финансовый год с 01 января
- Сведения о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера депутатов поселка Прямицыно Октябрьского района Курской области и членов их семей за отчетный финансовый год с 01 января
- Сведения о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера депутатов поселка Прямицыно Октябрьского района Курской области и членов их семей за отчетный финансовый год с 01 января
- Подведомственные организации
- Муниципальные правовые акты
- Официальные выступления и заявления
- Вакансии
- Кадровый резерв
- Обращения граждан и организаций
- Статистика
- Международное сотрудничество
- Защита населения и территорий от чрезвычайных ситуаций
- Результаты проверок
- Муниципальные закупки
- Устав
- Генеральный план и Градостроительное зонирование
- Доска объявлений
- Бюджет для граждан
- Планы реализации стратегических инициатив Президента Российской Федерации
- Малый и средний бизнес
-
Противодействие коррупции
- Нормативно правовыеи иные акты в сфере противодействия коррупции
- Антикоррупционная экспертиза
- Методические материалы
- Формы документов связанных с противодействием коррупции для заполнения
-
Сведения о доходах, расходах, об имуществе и обязательного имущественного характера
- Сведения о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера главы Администрации поселка Прямицыно Октябрьского района Курской области и членов его семьи за отчетный финансовый год
- Сведения о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера главы Администрации поселка Прямицыно Октябрьского района Курской области и членов его семьи за отчетный финансовый год
- Сведения о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера главы Администрации поселка Прямицыно Октябрьского района Курской области и членов его семьи за отчетный финансовый год с
- Сведения о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера главы Администрации поселка Прямицыно Октябрьского района Курской области и членов его семьи за отчетный финансовый год с
- Сведения о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущ. характера главы , в Администрации поселка Прямицыно Октябрьского района Курской области и членов его семьи за отчетный финансовый
- Сведения о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущ. характера главы , в Администрации поселка Прямицыно Октябрьского района Курской области и членов его семьи за отчетный финансовый
- Сведения о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущ. характера главы , в Администрации поселка Прямицыно Октябрьского района Курской области и членов его семьи за отчетный финансовый
- Сведения о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера депутатов Администрации поселка Прямицыно Октябрьского района Курской области и членов их семей за отчетный финансовый год
- Сведения о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера депутатов Администрации поселка Прямицыно Октябрьского района Курской области и членов их семей за отчетный финансовый год
-
Сведения о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера депутатов поселка Прямицыно Октябрьского района Курской области и членов их семей за отчетный финансовый год с 01 января
- Сведения о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера депутатов поселка Прямицыно Октябрьского района Курской области и членов их семей за отчетный финансовый год с 01 января
- Сведения о доходах, расходах, об имущ. и обязательствах имущ. характера, представленные депутатами Администрации п. Прямицыно Октябрьского р-на Курской обл. и членов их семей за отчетный финансовый
- Сведения о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера депутатов поселка Прямицыно Октябрьского района Курской области и членов их семей за отчетный финансовый год с 01 января
- Сведения о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера депутатов поселка Прямицыно Октябрьского района Курской области и членов их семей за отчетный финансовый год с 01 января
- Сведения о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера депутатов поселка Прямицыно Октябрьского района Курской области и членов их семей за отчетный финансовый год с 01 января
- Сведения о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера депутатов поселка Прямицыно Октябрьского района Курской области и членов их семей за отчетный финансовый год с 01 января
- Сведения о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера депутатов поселка Прямицыно Октябрьского района Курской области и членов их семей за отчетный финансовый год с 01 января
- Сведения о доходах, об имуществе и обяз. имущ. характера , муниц. служащих , замещающих должности муниц. службы Администрации п. Прямицыно Октябрьского р-на Курской обл. и членов их семей за отчет
- Сведения о доходах, расходах, об имущ. и обязательствах имущ. характера, представленные муниц. служащими , Администрации п. Прямицыно Октябрьского р-на Курской обл. и членов их семей за отчетный фи
- Комиссия по соблюдению требований к служебному поведению муниципальных служащих и урегулированию конфликта интересов (аттестационная комиссия)
- Обратная связь для сообщений о фактах коррупции
- Доклады, отчеты, обзоры
- Сведения о качестве питьевой воды
- Формирование современной городской на 2019 год
- Формирование современной городской среды на 2018-2022 гг
- Cхемы тепло,водоснабжения и водоотведения
- Имущественная поддержка субъектов МСП
- Муниципальный контроль
52,6% | Соответствует | + |
10 | ||
47,4% | Не соответствует | + |
9 |